Niddatal – Stadtteil Ilbenstadt
Bauleitplanung der Stadt Niddatal, Stadtteil Ilbenstadt
Bebauungsplan I 13 „Westlich der Burg-Gräfenröder Straße“
Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) und
Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB
Frist: Montag den 29.06.2026 bis einschl. Freitag den 14.08.2026
die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Niddatal hat am 16.06.2026 den Entwurfs- und Offenlagebeschluss zu dem o.g. Bebauungsplan gefasst.
Planziel des Bebauungsplanes Nr. I 13 „Westlich der Burg – Gräfenröder Straße“ ist die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Entwicklung eines Allgemeinen Wohngebietes gemäß § 4 BauNVO zur Deckung des örtlichen Wohnraumbedarfs. Der räumliche Geltungsbereich umfasst eine Fläche von rd. 4,3 ha, wovon rd. 2,5 ha als Wohnbauflächen vorgesehen sind.
Darüber hinaus werden die für die Erschließung erforderlichen Straßenverkehrsflächen einschließlich der Anbindung an die Burg-Gräfenröder Straße (L 3351) festgesetzt. Ergänzend werden öffentliche Grünflächen, Gehölzpflanzungen und naturschutzfachliche Pufferflächen vorgesehen, die der Eingrünung des Baugebietes sowie dem Schutz des westlich angrenzenden Vogelschutzgebietes „Wetterau“ und seiner wertgebenden Offenlandarten dienen.